泸州三鼎物业管理公司,物业服务,物业服务企业

新闻分类
NEWS CENTER

联系我们

三鼎房产环境管理有限公司

总部地址:泸州市江阳区酒城大道一段12号1号楼5层501号 

服务执线:0830-2285235

加入热线:0830-2507138

自贡分公司:17381490607

宜宾分公司:15183018822

泸县分部:13980253783

内江分公司:18011010337

网址:www.rightrader.com  

解决物业管理问题的对策

您的当前位置: 首 页 >> 新闻中心 >> 行业新闻

解决物业管理问题的对策

发布日期:2020-12-23 作者:物业管理,泸州物业管理,智能物业管理 点击:

1、 物业管理不是保姆

从目前物业状况来看,物管企业无外乎有三种类型,一种是由开发商组建成立,二种是由房管部门转化而来的,三种是企、事业单位房改后组建的,或是其他原因临时“搭建”的。这三种机构,约束性较大,管理机制陈旧,严重影响竞争力,没有真正走向市场。所以说,仍然是上个世纪的产物。尽管物管企业开展了一些服务,业主仍感到不太满意。再说,信息时代的到来,高科技的迅速发展,光靠简单的“服务”能满足业主的需求吗?物管企业应脱胎换骨,打破原物管模式,建立新型的物业管理服务体系和二十一世纪的市场物管新机制,才是唯一的出路。


2、 物业管理应“以人为本”,加强自身素质建设

“人在环境中,环境改造人”。未来的小区、社区乃至整座城市,人与环境的和谐统一。物业管理的规律是“以人为本”,不但要为业主搞好服务,还要为业主营造一种氛围,创造一种境界?!耙匀宋尽?,我的看法,物业管理需要现代装备。一是物质装备——运用高新技术服务;二是物业人员知识性强——有超前的意识;三是物业人员具有深层次管理能力——挖掘出为业主服务的潜力。


物业管理


3、 物业管理经营应走创新之路

众所周知,市场经济无情。竞争才是物管的必由之路。我坚信在新的世纪里,总有一天物业管理,不论何种类型,都将推向市场经济的大舞台。目前,物管企业普遍存在“造血”功能弱,多数物管企业靠开发商“扶持”经费,收取小区管理费、卫生费、停车费来“养家糊口”,显然不是长久之计。物业管理企业必须要上层次,上规模,树立新型的经营理念,进入快车道,提速运行,实施战略性经营。


4、 重视基础管理工作,理顺经营体制

首先应重视和健全各项基础工作,是企业有效地进行经营、管理、服务活动的前提。物业公司应争取更多的物业管理启动资金和办公用房、管理设备,并建立物业维修专项基金,使物业管理有良好的基础条件。为避免建管脱节,物业公司应提前介入,在建筑施工前期就应与开发商共同探讨参与日后物业管理细则,为今后进行物业管理打下良好基??;其次应把好接管验收关。根据《住宅小区接管验收管理办法》进行认真验收,保证建筑质量,保证使用功能,保证基础设施配套到位,并做到档案资料齐全完整,这是搞好物业管理关键性的一环,是与业主建立良好的经济关系,依照物业管理合同实施管理经营与有偿服务的重要依据和条件。此外,物业管理公司接管物业后还要制定物业管理细则,做到有章可循,按章办事;再次应充分运用已出台的法规,主动协调好与街道办事处、公安派出所等,行政管理等部门的关系,为物业公司经营管理争取社会合力,为物业公司提高服务质量创造必要条件。


5、 物业发展,培养人才是关键

“企业的成败,关键是人才的选择”。物管企业,在我市乃至全国还是朝阳产业,人才缺,要论专业化高级人才,更是凤毛麟角。目前,物管从这个角度讲,我们这代人还肩负着在实践中探索、归纳、总结和完善物业管理理论的 重任。很显然,缺乏高科技人才,推动物业管理事业的发展,也是空话。从业人员多数不是专业院校出身,甚至从未经过正式培训,甚至连“物业”的概念也模糊不清,就我市而言,各物管企业还没有一名物管专业的大学生,这种现状,物管企业要树品牌,创造精品,成为名企业,很难!因此,物管企业对员工要进行“充电”,更新知识,广纳人才,培养人才,招聘人才,使一代物管人才脱颖而出,从而推动物管企业的快速发展。


相关标签:物业管理

Z近浏览:

在线客服
分享
国产亚洲精选美女久久久久,国产亚洲美女精品久久久久,国产亚洲欧美,国产亚洲欧美精品永久